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沙盘红河模型是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然.
楼间距及楼栋朝向购房者应重点关注意楼间距和楼栋朝向,它们决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准.
绿地面积为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象.购房者一定要问清楚具体的绿化面积.
内交通小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,这也是在看房中容易忽略的问题.购房者要询问一下小区在内交通上如何规划小区内的车行、人流等.
公共设施具体位置看沙盘时,一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离.
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